賃貸事務所を契約する際の流れを知りましょう

ヒアリングをしてくれる業者の賃貸事務所を借りよう

賃貸事務所を契約する際の流れを知りましょう

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優良業者の選び方

大阪では多くの業者が賃貸事務所を扱っているので優良業者を選び出すことが重要です。ヒアリングを行ってもらって最適な物件を紹介してもらうという手筈を取るのが効果的な判断の仕方になります。優良業者であれば話をよく聞いてくれて、個々の物件の問題点も挙げながら希望を叶えられる物件の候補をリストアップしてくれるでしょう。

契約の際に必要なもの

賃貸事務所の契約をするときには審査を通過しなければなりません。必要書類として法人謄本と法人代表者の身分証明書がまず要求されます。そして、会社概要や二期分程度の決算書が求められるのが一般的です。これに加えて連帯保証人を確保することが必要になり、その収入証明や身分証明書を用意することが求められています。

契約成立までの流れ

賃貸事務所の契約に到るまでの流れは一般的な賃貸物件探しと大きく違いはありません。流通物件を情報誌やインターネットなどで検索して絞り込んだり、業者に相談して紹介してもらったりすることから始め、候補となる物件の下見を行います。実際に使用するときのことを想定して設備や内装の工事の見積もりも行ってもらい、予算的に可能と判断されたら契約をするというのが一般的です。

確認しておくと良い点

大阪の賃貸事務所を借りるときには契約書の内容をよく確認することが必要です。特にトラブルになりやすい解約時の手続きについて、予告期間の必要性や解約料、原状回復義務の内容を確認し、不満がある場合には交渉した上で契約することが大切になります。契約をしてから変更はできないのでサインをする前に一度契約書を持ち帰って読むと効果的です。

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